SERVIÇOS DE TOPOGRAFIA E AGRIMENSURA
GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS
O georreferenciamento de imóveis rurais é exigido para atendimento da lei 10.267/2001 de acordo com o Decreto 5.570/2010.
Todo imóvel rural deve ser georreferenciado e certificado junto ao INCRA, obedecendo normas especificas expedidas pelo INCRA para execução dos serviços de georreferenciamento.
Os prazos para execução do georreferenciamento é de acordo com o tamanho do imóvel.
Para Ações judiciais a serem ingressadas, o georreferenciamento do imóvel é imediato.
GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS URBANOS
O georreferenciamento de imóveis urbanos é exigido para todo projeto urbano a ser licenciado nos órgãos estaduais, municipais e federais, como também nas ações de retificação administrativa e judicial e ações de usucapião administrativa e judiciais.
Com a expansão do georreferenciamento em todos os níveis, a maioria dos Municípios conta com a uma rede própria de Georreferenciamento, o que obriga os profissionais executarem seus serviços referenciados nesta rede, para o que é preciso ser profissional habilitado e comprovadamente capacitado.
PROJETO DE TERRAPLANAGEM
Os projetos de terraplenagem são diferentes serviços pontuais que tem como finalidade a preparação de um terreno ou lote para uma futura construção. Esses serviços, portanto, são destinados principalmente ao ramo da construção civil e para construtoras, a fim de garantir um local apto para recepcionar a construção de obras no solo, por exemplo, barragens, estradas de ferro, rodovias, canais e valas, além de edificações em geral.
Os projetos de terraplenagem são muito úteis, por exemplo, em casos de terrenos onde existe muito desnivelamento de solo. Nestes casos, os projetos de terraplenagem têm a função de oferecer serviços e procedimentos que garantem o nivelamento total do terreno para que ele esteja propício para servir de base para uma construção.
Dessa forma, os projetos de terraplenagem são imprescindíveis no cenário de construção civil e, por isso, é comum que as construtoras contratem empresas especializadas nesses projetos de terraplenagem.
UNIFICAÇÃO E DESMEMBRAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS E URBANOS
A Unificação trata do processo oposto ao desmembramento e tem como principal intuito, unir dois ou mais terrenos junto das escrituras dos mesmos tornando um só.
O desmembramento é um processo administrativo utilizado para a realização da divisão de terras e/ou propriedades. O desmembramento é aplicado tanto em propriedades rurais quanto a propriedades urbanas, e deve ser realizado seguindo as normas do município em que o imóvel está situado.
LOTEAMENTO
Todo projeto de loteamento e desmembramento tem que obedecer rigorosamente às leis federais, estaduais e municipais, em especial aquelas que dizem respeito às questões ambientais.
Preliminarmente deverão ser realizados estudos de viabilidade técnica e econômica para a implantação do empreendimento. Uma vez aprovado o projeto em todos os órgãos públicos, seguem-se as etapas de locação e acompanhamento da execução dos serviços de infraestrutura.
RETIFICAÇÃO DE AREA ADMINISTRATIVA
A retificação de área administrativa, é a Ação promovida diretamente junto ao Cartório de Registro de Imóveis, para correção das imprecisões contidas nos títulos dos imóveis, no que se refere ao perímetro, área e confrontação do imóvel, seja rural ou urbano.
A retificação de área é exigida quando o proprietário precisa interferir no registro do imóvel, por venda, por averbação de qualquer exigência das leis em vigor, registro de partilha.
AÇÃO DE USUCAPIÃO
Todo imóvel que o possuidor não tem titulo necessita passar pelo processo de Ação de Usucapião, administrativa ou judicial.
A ação de Usucapião é orientada pelo levantamento topográfico georreferenciado, seja o imóvel rural ou urbano, obedecendo todas as normas existentes para execução do levantamento.
AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RURAL
Avaliação de Imóveis Rurais são documentos escritos que buscam identificar o valor de um imóvel, assim como, seus custos, frutos e direitos, para uma determinada finalidade, situação e data.
CONSULTORIA EM MINERAÇÃO
SONDAGEM
A sondagem de solo consiste em um processo de reconhecimento e caracterização do terreno, sendo a maneira de como conhecer as características do terreno, extraindo informações importantes que auxiliam no desenvolvimento da obra, sendo elas: identificação das diferentes camadas do solo, classificação de cada camada, o nível do lençol freático e a capacidade de carga ou resistência do solo em várias profundidades. Hoje em dia, é um pré-requisito às fundações e a grande maioria dos engenheiros está exigindo a sondagem para poder realizar o projeto estrutural e deve ser feita juntamente ao estudo topográfico do terreno. Caso esteja para comprar terreno, é importante ter em mente que a sondagem é essencial para quando for construir.
PERCOLAÇÃO
Na geologia se refere à passagem de água pelo solo e rochas permeáveis fluindo para reservatórios subterrâneos.
PASSIVO AMBIENTAL
Passivos ambientais são os danos causados ao meio ambiente representados pelas obrigações e responsabilidades sociais das empresas com os aspectos ambientais de suas atividades.
ESTUDO HIDROGEOLÓGICO
Hidrogeologia é o ramo das Geociências que estuda as águas subterrâneas quanto ao seu movimento, sua direção preferencial, quantidade ou volume, distribuição no meio e sua qualidade. Conforme o tipo de rocha, solo, meio ambiente a água presente ali tem uma característica, uma qualidade, uma dinâmica, particular e comporta-se de maneira diferente em cada caso ou situação. O Estudo Hidrogeológico possui uma importância cada vez maior e é capaz de prover solução ou alternativas ambientais para os problemas de: Suprimento hídrico; Interferências e impactos ligados movimentações de solo; Terraplenagens; Subsolos e escavações envolvidos em obras de engenharia civil; Controle de poluição, causados pelas atividades humanas.
INSTALAÇÃO DE POÇOS DE MONITORAMENTO
A instalação de poços de monitoramento tem como principal objetivo o acesso à água subterrânea proveniente do lençol freático, possibilitando a retirada de amostras a qualquer momento para análises químicas dos parâmetros considerados fundamentais para avaliar a presença de concentrações de substâncias químicas de interesse acima dos padrões permitidos.
ENSAIO SPT
Sondagem SPT também conhecido como sondagem à percussão ou sondagem de simples reconhecimento, é um processo de exploração e reconhecimento do solo, usado normalmente para solos granulares, solos coesivos e rochas brandas; largamente utilizado na engenharia civil para se obtiver subsídios que irão definir o tipo e o dimensionamento das fundações que servirão de base para uma edificação. A sigla SPT tem origem no inglês (standard penetration test) e significa ensaio de penetração padrão.
PROJETOS AGROPECUÁRIOS
Na elaboração dos Projetos Agropecuários, são planejadas todas as ações para a implantação de uma atividade produtiva em propriedades rurais. São consideradas a previsão de investimentos e a expectativa de retorno econômico ao longo do tempo. Além disto, a atratividade do negócio é analisada e demonstrada a partir de índices econômicos.
O projeto de investimento agropecuário não deve ser entendido como mera exigência burocrática, mas como ferramenta essencial ao planejamento e à demonstração da viabilidade técnica e econômico-financeira do empreendimento.
PROJETOS AMBIENTAIS
CADASTRO AMBIENTAL RURAL “CAR”
O Cadastro Ambiental Rural “CAR” que está previsto no novo código Florestal, Lei 12.651 de 25/05/2012, regulamentado pelo decreto 8.235 de 05/05/2014, onde todo imóvel rural é obrigado fazer seu cadastramento.
Embora os órgãos oficiais propagem que o Cadastro no CAR não necessita de levantamento topográfico, na pratica isto não acontece, porque para um cadastro ser feito com precisão, é necessário o levantamento topográfico georreferenciado, com cadastro de todas as nascentes, córregos, lagos, áreas de matas, áreas de pastagens, áreas de culturas, e benfeitorias existentes.
PLANO DE RECUPERAÇÃO DE ÁREAS DEGRADADAS - PRAD
O Plano de Recuperação de Áreas Degradadas – PRAD é solicitado pelos órgãos ambientais como parte integrante do processo de licenciamento de atividades degradadoras ou modificadoras do meio ambiente como também, após o empreendimento ser punido administrativamente por causar degradação ambiental. Tecnicamente, o PRAD refere-se ao conjunto de medidas que propiciarão à área degradada condições de estabelecer um novo equilíbrio dinâmico, com solo apto para uso futuro e paisagem esteticamente harmoniosa.
PRA
O Programa de Regularização Ambiental – PRA compreende um conjunto de ações e iniciativas que devem ser desenvolvidas por proprietários/possuidores de imóveis rurais para a adequação e promoção da regularização ambiental de seus imóveis
As ações do PRA estão de acordo com o cumprimento do Capítulo XIII da Lei n12.651/2012.
LICENCIAMENTO AMBIENTAL
Essa modalidade de licenciamento implica no profundo conhecimento e interpretação das Leis específicas, sejam elas, Federais, Estaduais e Municipais. Todo empreendimento, qualquer que seja o seu porte ou atividade, antes de ser iniciado deverá ser analisado face à legislação aplicável e quanto à necessidade ou não do Licenciamento Ambiental, quais serão os órgãos públicos envolvidos, os prazos, os custos e suas implicações.
ENGENHARIA CIVIL
A empresa de construção civil e engenharia é responsável por acompanhar todas as etapas de uma construção ou reforma, sejam casas, viadutos, pontes, estradas, edifícios, barragens, canais, portos, etc. A atuação de uma empresa de construção civil e engenharia inclui a análise das características do solo, estudo da insolação e ventilação do local bem como a delimitação dos tipos de fundação e também regularização de obra, minha casa minha vida, maquete 3D.